Le montage technique et financier d'une opération de logements aidés par l'État

• Le dossier de demande d'agrément et de subventions LLTS et LLS et PLS
• Calcul de la surface utile (réglementation et études de cas)
• calculs et optimisation / loyers, subvention, LBU, crédit d’impots, l’approche qualitative des projets
• l’analyse du prix de revient d’opération et mécanisme de LASM
• les caractéristiques des prêts , calculs spécifiques des quotités foncières
• l’étude de rentabilité des opérations de logements locatifs sociaux
• la méthode de loyer d’équilibre
• la structure d'exploitation : principaux ratios
• la marge d'autofinancement
• la structure financière : approche des fonds propres
• les grands leviers de la stratégie

Les principaux paramètres des études de faisabilité d'investissement

• le prix de revient, les ratios de gestion
• l’optimisation du financement
• les fonds propres : dans quelles conditions ?
• les paramètres économiques des études de faisabilité et enjeux techniques, sociaux et financiers pour l’organisme
• les outils et méthodes principalement utilisés par les organismes.