Les fondamentaux des charges récupérables - spécial outre-mer

Code F00121
La gestion des charges est un véritable défi économique. Les locataires souhaitent des services de qualité tout en attendant également du bailleur une maîtrise satisfaisante des charges. C’est également un défi juridique et technique tant cette réglementation d’ordre public rigoureusement contrôlée par la jurisprudence est en décalage avec les évolutions techniques. Les accords collectifs, certes, peuvent donner de la souplesse sous réserve d’être utilisés dans les formes et cas prévus par la loi.

Pour qui ?

  • Chef de service et agent de gestion locative
  • Responsable d’agence
  • Comptable et employé assurant le décompte des charges
  • Personne décidant du caractère récupérable des dépenses engagées.

Objectifs

  • repérer le régime juridique applicable pour chaque type de bail
  • vérifier la régularité juridique et arithmétique des calculs de répartition

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?
- **Se procurer le modèle de décompte individuel de la régularisation des charges**

2Pendant - En groupe

La définition des charges récupérables

Les charges récupérables et non-récupérables

Les sujets autour du prestataire ou du personnel salarié
- impact de la réglementation et de la jurisprudence sur l’organisation du travail de proximité
- récupération et justificatifs d’intervention du personnel de la régie
- Les questions autour du salaire du gardien

La répartition des charges
- clefs de répartition
- calcul des charges des locataires en fonction du choix de différentes clefs de répartition
- tantièmes et copropriétés

Les éléments clés de la procédure de récupération
- provisions, budgets prévisionnels / Justification des dépenses
- Le formalisme et délais
- régularisations de charges au départ du locataire
- spécificités des copropriétés et gestion des charges
- bouclier tarifaire

Les fondamentaux d’une bonne concertation avec les associations de locataires

3Après

- Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent

Pédagogie

Exposés didactiques illustrés par des exemples.

Prérequis

Aucun

Animation

Loïc AURIAC Consultant-formateur spécialisé sur la thématique des charges.

Dates et prix

Prix netDuréeDates et horaires 
1610 €2 jours / 14 heures les 10 et 11 juin 2025

Formation à distance - 08:00 à 16:00 - Horaire local Martinique/Guadeloupe

Formation à distance - 09:00 à 17:00 - Horaire local Guyane

 inscription
Patricia Sivakumar - 06 64 41 09 26 - patricia.sivakumar@afpols.fr

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