Les différents modes de division d’un ensemble immobilier
- diviser ou non le terrain (en surface ou en volumes)
- mettre en place un BRS dans le neuf ou dans l’ancien
Créer une copropriété : rappel des fondamentaux
- lots, parties communes et privatives, acteurs, processus de décision, budget et comptabilité
Les organisations alternatives à la copropriété
- la division du sol en surfaces et en volumes
- créer une ASL ou une AFUL
- créer une Union de syndicats
- insérer une copropriété dans une structure alternative
Les gestionnaires de la copropriété, de l’ASL ou de l’AFUL
- le syndic ou président provisoire
- syndic interne, externe mutualisé : atouts et contraintes
- le bailleur-syndic
Analyse des conséquences du passage en copropriété, en lotissement ou en division en volumes
- aspects comptables et financiers, politique patrimoniale
- traitement des réclamations
- les travaux, l’incidence des charges de copropriété dans les charges locatives
Préparer et conduire le passage en copropriété
- superviser le travail du géomètre et du notaire
- vérifier la conformité du projet d’actes
- les clauses indispensables à ne pas manquer
- analyse des conséquences d’une copropriété mal découpée
Préparer et conduire la mise en place des structures complexes
Le rôle du référent copropriété
Les premières AGs de copropriété
Les premières AGs d’ASL/AFUL ou UDS
Les premières ventes de lots par le bailleur.
