Copropriétés : gestion comptable et financière

Code C0068
Le développement des activités de vente Hlm et d’accession a notamment pour conséquence l’apparition d’un nouveau métier : celui de syndic. Obéissant à des règles spécifiques éloignées des procédures habituelles, il demande une technicité et une culture soumises à d'importantes évolutions : comptabilité d'engagement, double présentation des comptes, nomenclature comptable et annexes spécifiques… Le plan comptable des copropriétés obéit à des normes et à des règles de fonctionnement strictes en matière de tenue, de clôture et de présentation des comptes qu’il convient de connaître.

Pour qui ?

  • Gestionnaire de copropriété
  • Comptable chargé du suivi des comptes de copropriétés

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Objectifs

  • prendre en charge les écritures courantes d’une copropriété
  • adapter la comptabilité aux spécificités de la réglementation
  • établir, présenter et justifier les comptes lors des assemblées
  • renseigner et analyser les annexes réglementaires.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

La comptabilité des syndicats de copropriétaires
- une comptabilité d’engagement
- une comptabilité séparée par syndicat
- des annexes spécifiques

Un plan comptable adapté
- charges et produits des opérations courantes
- travaux et opérations exceptionnelles

L’enregistrement des mouvements comptables
- les actes courants
- les contrats, travaux, l’entretien
- les appels de fonds : trésorerie, travaux non décidés, travaux décidés, travaux en cours
- la régularisation des comptes individuels
- les autres financements : emprunts, subventions
- la constitution et l’utilisation des provisions pour travaux

Les annexes à établir en fin d’exercice
- comptes de gestion générale
- état des dettes et des créances après répartition
- autres états financiers
- compte de gestion des opérations courantes
- compte de gestion travaux
- état des travaux et opérations exceptionnelles

Conséquences comptables de la copropriété sur la comptabilité du bailleur-copropriétaire
- la réciprocité des comptes.

3Après

- ​Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent

Pédagogie

Un cas de synthèse permet aux participants de réaliser pratiquement les opérations, de renseigner et d’analyser les états obligatoires à présenter aux assemblées des copropriétaires.

Prérequis

Aucun.

Animation

Marie-Ange MAYSOUNAVE, Formatrice spécialisée en gestion immobilière.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
1610 €2 jours / 14 heures les 27 et 28 février 2025Formation à distance inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 2 et 3 juin 2025Formation à distance inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 25 et 26 septembre 2025Formation à distance inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 8 et 9 décembre 2025Formation à distance inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

> Demander cette formation en intra

Se donner les moyens d’exercer en toute sécurité cette activité spécifique.
Le développement des activités de vente Hlm et d’accession a notamment pour conséquence l’apparition d’un nouveau métier : celui de syndic. Obéissant à des règles spécifiques éloignées des procédures habituelles, il demande une technicité et une culture soumises à d'importantes évolutions : comptabilité d'engagement, double présentation des comptes, nomenclature comptable et annexes spécifiques… Le plan comptable des copropriétés obéit à des normes et à des règles de fonctionnement strictes en matière de tenue, de clôture et de présentation des comptes : décret et arrêté mars 2005, de la loi SRU ; mise à jour ELAN, ALUR...

Pour qui ?

  • Gestionnaire de copropriété.
  • Comptable chargé du suivi des comptes de copropriétés.

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Objectifs

  • prendre en charge les écritures courantes d’une copropriété
  • adapter la comptabilité aux spécificités de la réglementation
  • établir, présenter et justifier les comptes lors des assemblées
  • renseigner et analyser les annexes réglementaires.

Contenu

La comptabilité des syndicats de copropriétaires
- une comptabilité d’engagement
- une comptabilité séparée par syndicat
- des annexes spécifiques

Un plan comptable adapté
- charges et produits des opérations courantes
- travaux et opérations exceptionnelles

L’enregistrement des mouvements comptables
- les actes courants
- les contrats, travaux, l’entretien
- les appels de fonds : trésorerie, travaux non décidés, travaux décidés, travaux en cours
- la régularisation des comptes individuels
- les autres financements : emprunts, subventions
- la constitution et l’utilisation des provisions pour travaux

Les annexes à établir en fin d’exercice
- comptes de gestion générale
- état des dettes et des créances après répartition
- autres états financiers
- compte de gestion des opérations courantes
- compte de gestion travaux
- état des travaux et opérations exceptionnelles

Conséquences comptables de la copropriété sur la comptabilité du bailleur-copropriétaire
- la réciprocité des comptes.

Pédagogie

Un cas de synthèse permet aux participants de réaliser pratiquement les opérations, de renseigner et d’analyser les états obligatoires à présenter aux assemblées des copropriétaires.
Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Prérequis

Aucun.

Animation

Marie-Ange MAYSOUNAVE, Formatrice spécialisée en gestion immobilière.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
1580 €2 jours / 14 heures les 5 et 6 décembre 2024Formation à distance inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

> Demander cette formation en intra