La fiscalité des opérations immobilières complexes

Code C0325
À la demande, notamment, des collectivités territoriales, les organismes d’Hlm sont amenés au titre du montage de leurs opérations immobilières de diversifier leur offre. Aujourd’hui, le logement social s’inscrit dans une démarche globale : à côté du locatif “classique”, les OLS proposent des produits comme l’usufruit locatif social, et développent la vente de logements neufs par la voie de l’accession sociale, le dispositif de la location-accession PSLA ou le nouveau régime du bail réel solidaire.
L’enjeu de la présente formation est de permettre tant aux financiers qu’aux opérationnels de s’approprier la fiscalité des opérations immobilières particulières afin d’optimiser l’équilibre de ces dernières.

Pour qui ?

  • Fiscaliste.
  • Responsable comptable ou financier et collaborateur​​.
  • Chargé d’opérations​​.

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Objectifs

  • décrypter la fiscalité de certaines opérations immobilières complexes
  • analyser les questions fiscales liées aux opérations immobilières spécifiques du secteur du logement social telles que : l’usufruit locatif social, la location-accession PSLA, le bail réel solidaire.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

Les opérations de lotissement et d’aménagement
- l’acquisition des terrains
- les travaux
- la cession des lots ou des droits

La dation en paiement et les opérations assimilées
- le cadre juridique
- le régime fiscal applicable

Le démembrement de la propriété : le dispositif ULS
- la définition
- les différents cas de figure et leurs régimes fiscaux

La vente d’immeubles à rénover (VIR)
- les principes
- le Régime fiscal
- La construction en vue de la vente – les dispositifs réservés au secteur du logement social
- l’accession sociale en zone ANRU/ QPPV
- la location-accession PSLA
- le bail réel solidaire.

3Après

- ​Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent

Pédagogie

Alternance d’apports théoriques et de mises en perspective opérationnelle.

Prérequis

Connaître les bases de la TVA applicable aux opérations immobilières.

Animation

Formatrice spécialisée en fiscalité immobilière.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
830 €1 jour / 7 heures le 23 mai 2025Formation à distance inscription
830 €1 jour / 7 heures le 12 septembre 2025Formation à distance inscription
830 €1 jour / 7 heures le 5 décembre 2025Formation à distance inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

> Demander cette formation en intra

À la demande, notamment, des collectivités territoriales, les organismes d’Hlm sont amenés au titre du montage de leurs opérations immobilières de diversifier leur offre. Aujourd’hui, le logement social s’inscrit dans une démarche globale : à côté du locatif “classique”, les OLS proposent des produits comme l’usufruit locatif social, et développent la vente de logements neufs par la voie de l’accession sociale, le dispositif de la location-accession PSLA ou le nouveau régime du bail réel solidaire.
L’enjeu de la présente formation est de permettre tant aux financiers qu’aux opérationnels de s’approprier la fiscalité des opérations immobilières particulières afin d’optimiser l’équilibre de ces dernières.

Pour qui ?

  • Fiscaliste
  • Responsable comptable ou financier et collaborateur
  • Chargé d’opérations

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Objectifs

  • décrypter la fiscalité de certaines opérations immobilières complexes
  • analyser les questions fiscales liées aux opérations immobilières spécifiques du secteur du logement social telles que : l’usufruit locatif social, la location-accession PSLA, le bail réel solidaire.

Contenu

Les opérations de lotissement et d’aménagement
- l’acquisition des terrains
- les travaux
- la cession des lots ou des droits

La dation en paiement et les opérations assimilées
- le cadre juridique
- le régime fiscal applicable

Le démembrement de la propriété : le dispositif ULS
- la définition
- les différents cas de figure et leurs régimes fiscaux

La vente d’immeubles à rénover (VIR)
- les principes
- le Régime fiscal

La construction en vue de la vente – les dispositifs réservés au secteur du logement social
- l’accession sociale en zone ANRU/ QPPV
- la location-accession PSLA
- le bail réel solidaire.

Pédagogie

Alternance d’apports théoriques et de mises en perspective opérationnelle.
Chaque stagiaire sera questionné en amont, pendant et à l’issue de la formation pour identifier ses attentes, vérifier ses acquis et évaluer sa satisfaction globale de la formation.

Prérequis

Connaître les bases de la TVA applicable aux opérations immobilières.

Animation

Formatrice spécialisée en fiscalité immobilière.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
815 €1 jour / 7 heures le 6 décembre 2024Formation à distance inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

> Demander cette formation en intra