Gestion locative et action sociale

Commerces et foyers

• Les baux commerciaux : gestion et cession

  C0121

  Limiter les risques. Les baux commerciaux sont source de risques pour le bailleur si leur rédaction, leur interprétation (lors des rachats d’immeubles notamment), leur gestion ou leur cession, ne s’appuient pas sur une connaissance juridique précise. Les textes relatifs au droit de préemption au profit des communes, sur les cessions de fonds commerciaux ou artisanaux et sur la création des ...

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• Contentieux des baux commerciaux et procédures collectives des commerçants

  C0122

  Panorama des bonnes pratiques et jurisprudences. Le traitement des litiges liés aux baux commerciaux pose des problèmes spécifiques qui exigent la mobilisation d'outils particuliers. La réglementation des procédures collectives souligne l'importance des risques contentieux dans ce domaine. Les procédures de sauvegarde de redressement judiciaire et de liquidation judiciaire modifient la situation ...

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• Actualité des baux commerciaux en pratique

  C0123

  Décrypter les dernières réformes et jurisprudence. La réglementation de la gestion locative est en perpétuelle évolution. L’accessibilité ERP, les mises aux normes des locaux sont des questions qui restent toujours d’actualité. L’évolution des textes après la réforme PINEL et du Code civil a obligé les opérateurs à revoir la rédaction de leurs contrats. Les différentes décisions de jurisprudence ...

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• Logements-foyers : relations bailleurs- gestionnaires et élaboration des conventions

  C0124

  Pour une structure pérenne et un dialogue efficace. Les logements-foyers possèdent une série de caractéristiques qui les distinguent du logement social ordinaire et expliquent en partie la complexité et la spécificité de ces opérations. Si les différents types de logements-foyers présentent des caractéristiques communes, leurs projets et les réglementations dont ils relèvent diffèrent en fonction ...

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• Les baux spécifiques du logement social

  C0125

  Les organismes Hlm peuvent louer des logements à des personnes morales. Parfois d’autres logements sont mis à disposition de personnes physiques dans des cadres juridiques particuliers. L’existence de ces différents régimes peut avoir un impact sur l’attribution, les loyers, les charges, le SLS, l’OPS, les réparations locatives… La loi ELAN a ajouté des nouveautés et des particularités rendant la ...

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• Produire et gérer des locaux commerciaux

  C0355

  Quel avenir pour les locaux commerciaux (création, requalification, nouvel usage…) ? Quel rôle pour les bailleurs dans la réussite ou la requalification de ces implantations commerciales ? Les bailleurs sociaux sont souvent démunis dans la bonne gestion ou le bon usage de locaux commerciaux. Quelles activités ? Combien ? Comment ? Avec quel fonctionnement et accompagnement ? Nous proposons de ...

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