Contrôle et optimisation des charges locatives

Code C0114
Acquérir des méthodes et des outils efficaces.
Les locataires souhaitent des services de qualité pour un coût limité, des charges optimisées et attendent du bailleur toujours plus de transparence.
À cela s’ajoute une concertation accrue entre le bailleur et les habitants nécessitant de justifier les choix faits tant sur le plan technique que stratégique, et parfois convaincre du bien-fondé de certains engagements.
Enfin dans un contexte économique de plus en plus contraint, le bailleur doit maîtriser plus que jamais le budget consacré aux charges locatives qu’elles soient récupérables sur les locataires ou qu’elles restent à sa charge.

Pour qui ?

  • Chef de service et agent de gestion locative
  • Responsable d'agence
  • Comptable et employé assurant le décompte des charges

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Objectifs

  • identifier l’ensemble des leviers de réduction des charges locatives
  • disposer d’outils et méthodes permettant d’optimiser son traitement, cartographier son patrimoine, définir un plan d’action
  • animer et optimiser la concertation
  • élaborer une première feuille de route en fonction de son contexte.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

Outils, analyse, optimisation
- quels outils ?
- relecture de différents postes de charges : chauffage, eau, ascenseur, entretien et gardiennage, contrats, travaux

Communication et concertation
- associer les représentants élus des locataires
- justification des dépenses
- prévention, information

Méthodologie, audit, plan d’action
- supports
- indicateurs
- planification
- organisation

Dimensions règlementaires de la gestion des charges et évolutions
- définition des charges récupérables
- loi de 1989 : obligations du bailleur et du locataire
- évolutions législatives et jurisprudentielles (SRU, cohésion sociale, ENL, MOLLE, ALUR)
- Décret 2008.1411 du 19/12/2008 et organisation du travail de proximité

Évolutions des pratiques et dérogations
- accords collectifs (article 42 de la loi du 23/12/1986)
- contrats d'entretien : quel contenu, impact, optimisation...
- questions autour de l’externalisation de certaines charges
- modalités de récupération des charges
- clés de répartition, provisions, formalisme et délais.

3Après

- ​Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent

Pédagogie

Exposés didactiques illustrés par des exemples.

Prérequis

Avoir suivi le stage “Tout savoir sur les charges récupérables” (C0113) ou niveau équivalent

Animation

Marie-Frédérique BLANC, Consultante-formatrice spécialisée sur la thématique des charges.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
1610 €3 jours / 14 heures les 24 et 25 mars 2025

Formation à distance

 inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 26 et 27 juin 2025

Formation à distance

 inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 20 et 21 novembre 2025

Formation à distance

 inscription
Patricia Sivakumar - 06 64 41 09 26 - patricia.sivakumar@afpols.fr

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