Le supplément de loyer de solidarité et les enquêtes annuelle et biennale

Code C0111
Tous les rouages de cette spécificité Hlm.
Après avoir rendu le SLS obligatoire à partir de 20 % de dépassement des plafonds de ressources, le gouvernement a fixé réglementairement les paramètres de calcul.
Ce calcul nécessite une maîtrise fine des plafonds de ressources et des catégories de ménages. Or les contestations et contentieux autour du SLS sont liés majoritairement à ce dernier paramètre, d’autant plus qu’il peut évoluer en cours d’année. Ce stage permet de bien faire la distinction entre l’enquête biennale relative à l’occupation du parc social et l’enquête annuelle (périodicité, champ d’application, sanctions).
Le contenu sera modifié au fur et à mesure des actualités et intègrera les évolutions juriques à venir..

Pour qui ?

  • Responsable et agent de gestion locative
  • Responsable financier et comptable
  • Responsable d'agence et agent administratif participant à l'application du supplément de loyer de solidarité (SLS) et/ou chargé de l'information des locataires

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Objectifs

  • distinguer le champ d'application et les modalités de mise en œuvre des enquêtes
  • repérer les groupes immobiliers soumis au SLS
  • déterminer les catégories de ménage
  • calculer le SLS.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

Les fondements

Les procédures d’enquête
- contenus respectifs des deux enquêtes
- destinataires des enquêtes
- défaut ou tardiveté de réponse aux enquêtes et sanctions
- défauts de réponses récurrents
- et impact sur les droits locatifs

Le calcul du SLS
- le seuil de déclenchement
- la notion de catégorie de ménage
- la formule et son plafonnement

Les points de vigilance
- exonération de plafond à l’attribution et SLS
- procédures contentieuses et SLS
- paramétrage des catégories de ménages, tarifs, exclusions
- conformité des documents : formulaires, mise en demeure

L’impact des changements de situations
- les motifs de recalcul (baisse des ressources, changement de situation familiale)
- les éléments justificatifs
- l’appréciation de la date d’effet du nouveau calcul

Le rachat de patrimoine non conventionné
- l’impact de l’Ordonnance du 15 mai 2019 et du Décret du 7 février 2020.

3Après

- ​Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent

Pédagogie

Apports théoriques. Exemples pratiques. Échanges avec les participants. Prévoir une calculatrice. Les participants sont invités à se munir de documents internes tels que : formulaires d'enquête, barèmes, simulations...

Prérequis

Aucun.

Animation

Loïc AURIAC ou Marie-Frédérique BLANC, Consultants-formateurs.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
1610 €2 jours / 14 heures les 6 et 7 mars 2025Formation à distance inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 23 et 24 juin 2025Formation à distance inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 29 et 30 septembre 2025Formation à distance inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 1 et 2 décembre 2025Formation à distance inscription
Patricia Sivakumar - 06 64 41 09 26 - patricia.sivakumar@afpols.fr

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