Maîtrise d'ouvrage sociale
Montages juridiques et financiers d'opérations
Monter une opération d'habitat social : contexte et faisabilité
C0184Comprendre les interactions, prendre en compte la RE2020 et les préoccupations environnementales qui impactent le contenu et la forme des opérations. La loi “ZAN” et la “seconde vie du bâtiment” replacent la production du logement dans un nouveau cadre d’assemblage du neuf et du patrimoine. Savoir anticiper les risques du montage d’opération sont des enjeux majeurs aujourd’hui pour la maîtrise ...
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Le montage financier et les composantes du financement d'une opération locative neuve
C0185La maîtrise de la réglementation de la surface utile et de la méthode du loyer d’équilibre, ainsi que la connaissance des mécanismes qui concourent au financement d'une opération de construction locative constituent des éléments indispensables à la phase de montage. Cette connaissance doit permettre de maîtriser et mesurer l’impact des paramètres conduisant à l’équilibre financier des projets. ...
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L'assistance opérationnelle de la M.O. : les fondamentaux du métier
C0187La mission d'assistance opérationnelle nécessite d'avoir une vision claire de l'ensemble de l'activité de maîtrise d'ouvrage, une maîtrise des multiples missions et responsabilités correspondantes et une connaissance du rôle des différents acteurs.
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Se familiariser avec le vocabulaire technique de la construction
C0204Le montage d’opération en neuf ou en réhabilitation, la rénovation, la maintenance nécessitent la connaissance de beaucoup de domaines et notamment ceux qui intéressent les techniques de construction. Il est donc important de pouvoir échanger avec les concepteurs d’un projet et les exécutants comme les bureaux d’études et les entreprises. Pour cela, il faut connaître le vocabulaire que l’ensemble ...
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Les fondamentaux pour comprendre le bail réel solidaire
C0327Les organismes de foncier solidaire (OFS) créés par la loi ALUR de 2014 ont pour objet d'acquérir et de gérer des terrains, bâtis ou non, en vue de réaliser des logements et des équipements collectifs, destinés à la location ou à l'accession à la propriété, à usage d'habitation principale. Il s’agit d’organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région. L’OFS constitue un nouvel acteur ...
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Le cadre juridique et fiscal du modèle OFS/BRS
C0320Les opérations réalisées en Bail réel solidaire connaissent un essor important. Cependant, ce type de montage est encadré par des textes précis qu’il faut connaître, d’autant plus dans un contexte législatif changeant. Pour les organismes, l’enjeu réside dorénavant dans la diffusion opérationnelle des pratiques, afin de développer des opérations en BRS dans leurs activités courantes. Cette ...
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Le montage économique et financier d'une opération en BRS
C0331Le montage économique est au coeur du montage d’une opération en BRS, depuis l’étude de faisabilité jusqu’à sa clôture. Il convient d’en maîtriser les méthodes et le vocabulaire. À partir d’exemples, d’études de cas et de simulations, cette formation permet de bien définir chaque poste de dépenses et de recettes et de focaliser sur les nécessaires points de vigilance.
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Logement intermédiaire : problématiques et opportunités
C0189Le logement locatif intermédiaire (LLI) a été créé en 2014, afin de répondre à une demande non satisfaite : offrir des logements locatifs abordables à une frange de la population aux revenus dépassant les plafonds de ressources du logement social, mais ne pouvant accéder à l’accession. Ce stage vous permettra de situer le LLI par rapport aux logements sociaux et au locatif libre et d’appréhender ...
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Logements jeunes et résidences étudiantes : définir sa stratégie et piloter ses projets
C0190Savoir décliner les stratégies à un secteur spécifique. La formation combine une approche sociologique, la connaissance de l’action publique, le positionnement stratégique et enfin la déclinaison juridico-financière de l’ingénierie des opérations
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Résidences autonomie, EHPA, EHPAD, Résidences services seniors, habitat inclusif : piloter un projet d’établissement pour personnes âgées
C0191Pour faire face au vieillissement de la population, les organismes, en lien avec les collectivités locales, sont amenés à promouvoir la création d’établissements d'hébergement pour personnes âgées dans un cadre juridique qui vient d’être profondément remanié. Ce type de projet renvoie à des enjeux techniques, financiers et juridiques très spécifiques. Cette formation permet de repérer les ...
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Résidences sociales, pensions de familles : monter un projet de A à Z
C0192Maîtriser ces différents produits. La politique pour le logement des personnes défavorisées a conduit à définir une filière de logements adaptés, avec ses spécificités tant au niveau du montage opérationnel que de la gestion locative et sociale. Pour répondre aux besoins qui s’expriment localement, les associations et les bailleurs sociaux doivent donc être en capacité de travailler sur les ...
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Maîtriser le foncier : recherche, négociation et acquisition
C0193Dans un marché foncier souvent malthusien et très concurrentiel, la maîtrise de fonciers compatibles avec sa production est un enjeu majeur et constitue un élément déterminant dans la qualité finale de l’ouvrage qu’on y édifie. Améliorer ses méthodes de prospection, affiner ses études de faisabilité, apprendre à mieux négocier s’avèrent alors un axe majeur d’amélioration de ses performances.
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Produire et gérer des locaux commerciaux
C0355Quel avenir pour les locaux commerciaux (création, requalification, nouvel usage…) ? Quel rôle pour les bailleurs dans la réussite ou la requalification de ces implantations commerciales ? Les bailleurs sociaux sont souvent démunis dans la bonne gestion ou le bon usage de locaux commerciaux. Quelles activités ? Combien ? Comment ? Avec quel fonctionnement et accompagnement ? Nous proposons de ...
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Mixité de produits de logements : monter une opération complexe
C0367À l’heure où les enjeux de développement de l’offre de logements se confrontent aux contraintes opérationnelles des bailleurs, les projets se redéfinissent pour adapter les produits aux attentes des collectivités et faciliter leur mise en production. Comment mettre en œuvre ces opérations ciblant des marchés et des enjeux financiers et juridiques différents ? Quels sont les points de vigilance et ...
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Les fondamentaux d'une opération en usufruit locatif social
C0369L’usufruit locatif social est un dispositif méconnu et parfois confondu avec le BRS et pourtant c’est un “outil” supplémentaire au développement de son parc et permet d’optimiser des bilans financiers permettant la réalisation d’opérations incertaines. Cette formation décrypte les mécanismes de l’usufruit locatif temporaire, ses avantages, ses inconvénients et vous indique comment le décliner sur ...
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