Mixité de produits de logements : monter une opération complexe

Code C0367
À l’heure où les enjeux de développement de l’offre de logements se confrontent aux contraintes opérationnelles des bailleurs, les projets se redéfinissent pour adapter les produits aux attentes des collectivités et faciliter leur mise en production.
Comment mettre en œuvre ces opérations ciblant des marchés et des enjeux financiers et juridiques différents ? Quels sont les points de vigilance et les opportunités potentielles ?

Pour qui ?

  • Monteur ou chargé d'opérations
  • Chargé d’études
  • Développeur foncier
  • Responsable de service technique ou des investissements ainsi que ses adjoints techniques ou administratifs.

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Objectifs

  • maîtriser les enjeux juridiques et financiers du montage d’opérations en mixité de produits logements
  • identifier les outils urbanistiques et opérationnels adaptés à ce type d’opération
  • apprécier la conduite de projet à multiples facteurs et cibles.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

- Adapter une offre de logements au contexte économique et politique
- produire du logement pour répondre aux enjeux politiques et économiques locaux (contingents SRU, objectifs pluriannuels, développement territoriaux)
- quels obstacles à la politique du logement et quel rôle du bailleur dans le développement des territoires ?
- comment mener la concertation avec les élus/ les partenaires (EPF, OFS) / les gestionnaires futurs ?

- Déterminer une offre de logements adéquate et définir le programme
- interpréter les règles d’urbanisme (PLUi, OAP, règlement) pour évaluer la capacité du terrain et ses opportunités
- cibler les objectifs techniques et environnementaux (RE2020, Labels) des produits logements envisageables (locatif social, accession sociale BRS, intermédiaire)
- choisir les intervenants adaptés : quand les désigner et pour quelles missions ?
- définir le budget prévisionnel et apprécier sa fiabilité : globalisée ou par produits ?

- Quel dispositif de montage choisir ?
- faire coïncider les enjeux de la commande publique avec la temporalité du projet : conception réalisation, co-maîtrise d’ouvrage, VEFA ?
- des autorisations d’urbanisme aux dispositifs de divisions foncières : adopter la bonne stratégie de développement foncier
- du montage à la gestion future : appréhender l’exploitation future des différents produits

- Conduite de projet : définir les étapes essentielles et les points de vigilance
- séance de cas pratique sur le management de projet d’une opération multiproduits logement : quels points de vigilance avoir, quelle temporalité adopter ?
- définir une feuille de route pour sécuriser le montage jusqu’à l’appel d’offres travaux.

3Après

- ​Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent

Pédagogie

Cette formation s’appuie sur des exposés de l’animateur, l’étude de cas et des exercices pratiques tirés de l’expérience de l’animateur et des participants et dans une approche interactive.

Prérequis

Aucun.

Animation

Gwennaëlle MOLINIER, Consultante-
formatrice spécialiste en urbanisme.

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
1610 €2 jours / 14 heures les 24 et 25 mars 2025Formation à distance inscription
1610 €2 jours / 14 heures les 22 et 23 septembre 2025Formation à distance inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

> Demander cette formation en intra