Financement des réhabilitations

Code C0213
Comment appréhender et optimiser ces opérations ?
La réhabilitation et l’amélioration de logements sociaux ne sont jamais des programmes simples à aborder, tant sur le plan technique que financier. Techniquement, il est indispensable de lancer la réhabilitation à partir de diagnostics solides afin de définir les interventions à réaliser. Financièrement, il est indispensable, d’après l’objectif poursuivi, de savoir utiliser les bons leviers, d’optimiser les financements ainsi que les recettes possibles.

Pour qui ?

  • Chargé d’opérations
  • Responsable de programmes
  • Directeur de programmes
  • Contrôleur de gestion​​.

Accessibilité des personnes en situation de handicap : nous contacter.

Objectifs

  • cadrer les critères financiers d’appréciation d’un programme de réhabilitation
  • optimiser les montages financiers et les adapter en fonction des objectifs.

Contenu

1Avant

- À la rencontre de votre formateur
- Quels objectifs souhaitez-vous atteindre grâce à cette formation ?

2Pendant - En groupe

Rappel des différents cas de réhabilitation
- rappel des enjeux de la réhabilitation
- réhabilitation, requalification, restructuration, rénovation globale, comment catégoriser son opération
- coût et prix de revient d’une opération

Les paramètres d’analyse des matrices financières des réhabilitations
- les grands équilibres financiers d’une matrice de réhabilitation
- la part des fonds propres
- les cas des acquisitions améliorations non-conventionnées avant l’achat par un organisme Hlm

Les financements possibles
- rappel de la fiscalité de droit commun et régimes de TVA se rapportant aux réhabilitations
- les prêts CDC : quels sont-ils ? quelle procédure ?
- les autres prêts :
- le montage et sa cohérence avec le programme de travaux
- rappels généraux sur les dossiers de financements

Les possibilités de bonification des financements
- les augmentations de loyers
- les exonérations de TFPB
- les Certificats d’économies d’énergie
- les financements européens
- l’utilisation des prêts avec différé de remboursement du capital
- les augmentations de loyers

Zoom sur les opérations innovantes.

3Après

- ​Qu'ai-je retenu de ma formation ?
- Les ressources pédagogiques qui m'accompagnent

Pédagogie

Ce stage est destiné à permettre la cohérence entre la partie financière et la partie technique des programmes de financements et d’optimiser les montages de programmes de réhabilitation.

Prérequis

Aucun.

Animation

Bertrand PRIOULT, Consultant en maîtrise d'ouvrage

Dates et prix

Prix netDuréeDates 
830 €1 jour / 7 heures le 28 mars 2025

Formation à distance

 inscription
830 €1 jour / 7 heures le 6 juin 2025

Formation à distance

 inscription
830 €1 jour / 7 heures le 2 décembre 2025

Formation à distance

 inscription
Anne De Poulpiquet - 06 61 15 23 39 - anne.de-poulpiquet@afpols.fr

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